土地活用プランナーとは？注目のキャリアパスを解説

土地活用プランナーとは？注目のキャリアパスを解説

土地活用プランナーとは？注目のキャリアパスを解説

希望の仕事に就きたい

先生、土地活用プランナーって最近よく聞きますけど、どんな仕事かよくわからないんです。将来性はあるんですか？

キャリア専門家

土地活用プランナーは、土地の所有者にとって一番良い土地の使い道を提案する仕事だね。例えば、駐車場にするか、アパートを建てるか、それとも商業施設にするかなど、様々な選択肢の中から最適なプランを提案するんだ。

希望の仕事に就きたい

なるほど！所有者の希望を叶えるのが仕事なんですね。でも、なんで最近注目されているんですか？

キャリア専門家

少子高齢化で空き家が増えているだろう？相続で土地を譲り受ける人も多いけど、どう活用すればいいか分からない人が多いんだ。だから土地活用プランナーの需要が高まっているんだよ。不動産や建築の知識も必要だから、将来性も高い仕事と言えるね。

土地活用プランナーとは。

土地活用プランナーの主な仕事内容: 土地活用プランナーは、土地活用に関するさまざまな専門知識を活かし、土地の形状・立地などに合わせ、賢く土地活用するための適切な提案をする土地活用のスペシャリストです。相続などによる土地活用の需要が高まりを見せている中、土地活用プランナーが大変注目されてきています。特に不動産・建築関連の業界では重宝され、大きな強みになるでしょう。

土地活用プランナーになるには: 土地活用プランナーになるためには、東京共同住宅協会が実施する認定試験に合格する必要があります（合格すると「土地活用プランナー合格証書」が発行されます）。なお、土地活用プランナーとして登録するには、不動産業、建築業、各種専門資格などの実務経験が2年以上必要です。土地活用プランナーの対策講座も開催されているので、受講を検討してみるのも良いでしょう。

土地活用プランナーの仕事内容とは？

土地活用プランナーは、お客様が所有する土地のポテンシャルを最大限に引き出し、最適な活用方法を提案する仕事です。その仕事内容は多岐に渡り、土地の調査からプランニング、そして実際の運用まで、顧客の利益を最大化するパートナーとして幅広く活躍します。

具体的には、まずお客様との面談を通して、土地活用に関するニーズや要望、予算などをヒアリングします。次に、現地調査や市場分析を行い、法規制や周辺環境なども考慮しながら、最適な活用プランを立案します。提案するプランは、アパートやマンションなどの賃貸住宅経営、商業施設の建設、駐車場経営、太陽光発電など、多岐に渡ります。

プランが決定した後は、行政手続きの代行や、建築会社、不動産会社などとの契約・交渉もサポートします。さらに、完成後の管理・運営についてもアドバイスを行い、お客様の土地活用を長期的にサポートします。お客様にとって、土地活用は人生における大きな決断です。土地活用プランナーは、お客様の夢を実現する、やりがいのある仕事と言えるでしょう。

求められるスキルと資格

土地活用プランナーとして活躍するには、不動産に関する幅広い知識はもちろんのこと、顧客のニーズを的確に捉えるコミュニケーション能力が求められます。具体的には、不動産の権利関係や税制、建築、金融商品などに関する知識が必要です。また、顧客との打ち合わせを重ね、要望を丁寧にヒアリングする能力、そして、専門用語を使わずに分かりやすく説明する能力も重要になります。

資格に関しては、必須資格はありません。しかし、不動産業界の専門知識を証明する資格を取得していると、転職活動や顧客からの信頼獲得に有利に働きます。代表的な資格としては、「不動産コンサルティングマスター」「宅地建物取引士」などが挙げられます。これらの資格取得を目指し、スキルアップを図ることは、プランナーとしてのキャリアを築く上で大きな強みとなるでしょう。